熱點(diǎn)城市房?jī)r(jià)漲幅全線回落

　　預(yù)計(jì)二季度住宅地價(jià)漲幅可能回落

　　3月份70個(gè)大中城市中，15個(gè)熱點(diǎn)城市房?jī)r(jià)漲幅全回落。同時(shí)，國土部中國土地勘測(cè)規(guī)劃院稱，今年一季度主要監(jiān)測(cè)城市住宅地價(jià)環(huán)比增速放緩，預(yù)計(jì)二季度住宅地價(jià)增速也將進(jìn)一步減速。

　　18日，國家統(tǒng)計(jì)局發(fā)布2017年3月份70個(gè)大中城市住宅銷售價(jià)格變動(dòng)情況，數(shù)據(jù)顯示，3月份一、二線城市新建商品住宅價(jià)格同比漲幅繼續(xù)回落。國家統(tǒng)計(jì)局表示，3月份是房地產(chǎn)銷售旺季，主要城市房?jī)r(jià)變化主要是來自于因地制宜、因城施策的房地產(chǎn)調(diào)控政策作用。

　　一線城市新房?jī)r(jià)格同比漲幅連續(xù)6個(gè)月回落

　　數(shù)據(jù)顯示，2017年3月份15個(gè)一線和熱點(diǎn)二線城市新建商品住宅價(jià)格同比漲幅全部回落、6個(gè)城市環(huán)比下降。70個(gè)城市中，一、二線城市新建商品住宅價(jià)格同比漲幅持續(xù)回落，18個(gè)城市環(huán)比下降或漲幅回落，其他城市環(huán)比漲幅略升。

　　國家統(tǒng)計(jì)局表示，初步測(cè)算，一線城市新建商品住宅價(jià)格同比漲幅連續(xù)6個(gè)月回落，3月份比2月份回落3.4個(gè)百分點(diǎn)；二線城市新建商品住宅價(jià)格同比漲幅連續(xù)4個(gè)月回落，3月份比2月份回落0.6個(gè)百分點(diǎn)；三線城市新建商品住宅價(jià)格同比漲幅略有擴(kuò)大，3月份比2月份擴(kuò)大0.4個(gè)百分點(diǎn)。

　　國家統(tǒng)計(jì)局城市司高級(jí)統(tǒng)計(jì)師劉建偉表示，15個(gè)一線和熱點(diǎn)二線城市新建商品住宅價(jià)格同比漲幅繼續(xù)回落，環(huán)比總體平穩(wěn)。從同比看，3月份15個(gè)城市新建商品住宅價(jià)格漲幅均比上月回落，回落幅度在0.2至6.0個(gè)百分點(diǎn)之間。從環(huán)比看，6個(gè)城市新建商品住宅價(jià)格比上月下降，降幅在0.1至0.7個(gè)百分點(diǎn)之間；6個(gè)城市漲幅在0.5%以內(nèi)。

　　一季度全國主要105個(gè)城市

　　住宅地價(jià)環(huán)比增速放緩

　　數(shù)據(jù)顯示，今年一季度房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)土地購置面積同比增長(zhǎng)5.7%，增速比1~2月份回落0.5個(gè)百分點(diǎn)；土地成交價(jià)款增長(zhǎng)16.7%。

　　記者從國土部網(wǎng)站獲悉，中國土地勘測(cè)規(guī)劃院今年第一季度全國主要城市地價(jià)監(jiān)測(cè)報(bào)告顯示，在2016年全年土地市場(chǎng)整體量跌價(jià)漲、地價(jià)增速由降轉(zhuǎn)升的背景下，2017年一季度全國主要105個(gè)城市住宅地價(jià)環(huán)比增速放緩、同比增速上升；商服地價(jià)環(huán)比同比增速雙升；工業(yè)地價(jià)環(huán)比同比增速雙降。

　　一季度，105個(gè)受監(jiān)測(cè)城市地價(jià)總體水平為3880元／平方米，住宅地價(jià)為6040元／平方米。綜合地價(jià)環(huán)比增速為1.40%，較上季微降0.03個(gè)百分點(diǎn)；住宅地價(jià)環(huán)比增速為2.06%，較上一季度下降了0.12個(gè)百分點(diǎn)。住宅地價(jià)增速在連續(xù)多個(gè)季度攀升后，一季度出現(xiàn)回落的跡象。

　　報(bào)告稱，2017年第二季度，在多方合力下，住宅地價(jià)增速或?qū)⑦M(jìn)一步減小。