記者從工商部門了解到，2014年，我市共有409家登記注冊的房產(chǎn)中介；2015年，這一數(shù)字降至398家；而2016年，隨著錫城房地產(chǎn)市場的再度繁榮，中介門店的數(shù)量也增長至819家。這一數(shù)字的曲線變化，與二手房銷量的變化一致。

　　受稅費優(yōu)惠政策等利好，去年無錫二手房成交活躍。據(jù)房地產(chǎn)交易中心數(shù)據(jù)顯示，2016年1-12月，無錫市區(qū)二手房成交面積達673.9萬平方米，突破2015年324.25萬平方米的歷史頂峰，同比增長107.83%，創(chuàng)下歷史新高。二手房備案金額達414.06億元。進入2017年之后，新房交易受到政策收緊預(yù)期等影響，二手房市場更加火熱，1月份無錫市區(qū)二手房成交3070套、2月份無錫市區(qū)二手房成交3193套、3月份二手房成交量再上新高，單日成交量多次突破500套大關(guān)，最終達到9055套的交易總量。

　　業(yè)內(nèi)人士分析認為，最近兩月無錫二手房出現(xiàn)“井噴”現(xiàn)象原因較多，譬如受新房市場不斷漲價、新房供應(yīng)量不足，以及限購政策對新房市場擠出效應(yīng)、投資客拋售無錫房產(chǎn)等影響，二手房市場在供應(yīng)量和成交量上迎來“雙贏”。

　　超千中介門店忙“分蛋糕”

　　二手房市場的火熱，帶動了無錫房產(chǎn)中介行業(yè)的繁榮。據(jù)無錫市房屋交易管理中心數(shù)據(jù)顯示，目前無錫共有125家房產(chǎn)中介品牌，而這些品牌中有不少是2016年甚至2017年才開業(yè)。而以創(chuàng)立于2003年左右的幾家老牌房產(chǎn)中山房產(chǎn)、大眾房產(chǎn)、順馳不動產(chǎn)等中介為例，其中半數(shù)門店開設(shè)于2016年。中山房產(chǎn)更是在3月、4月分別創(chuàng)下連開12家分店和單日新開8家門店的紀錄。

　　據(jù)不完全統(tǒng)計，2017年的無錫房產(chǎn)中介門店已超千家，分布在無錫各區(qū)人流量較多的區(qū)域。重點學(xué)校、商圈附近房產(chǎn)中介門店數(shù)量尤其多。像在省錫中和地鐵一號線的結(jié)合點——惠山新城華惠路，短短數(shù)百米的路上就分布著中山房產(chǎn)、大眾房產(chǎn)、順馳不動產(chǎn)、南山房產(chǎn)等十幾家房產(chǎn)中介門店。

　　不僅本地老牌房產(chǎn)中介擴張門店，外地的品牌也來“分蛋糕”。在全國多地有分店的我愛我家集團就于今年3月進駐無錫，從去年底布局無錫至今，已有34家門店，多數(shù)位于太湖新城。“無錫市場的成交量和行情比較好，市場潛力較大。”我愛我家集團相關(guān)負責人表示。

　　布局新店看好無錫房產(chǎn)市場

　　目前，中山房產(chǎn)共有90家門店，大眾房產(chǎn)超70家門店，優(yōu)房置業(yè)也有近50家門店。而這些中介公司并不“滿足現(xiàn)狀”，還在布局新的門店。“今年的目標是開到50家。”我愛我家萬科門店的經(jīng)理王虎表示，最近萬科的多家門店業(yè)務(wù)人員十分忙碌，許多新的二手房源一經(jīng)掛出，就有多位客戶咨詢房產(chǎn)信息、前來看房。

　　“太湖新城的地塊拍出后，對房價也會有一定的刺激作用。”王虎認為，限購政策能夠有效地促進房地產(chǎn)市場平穩(wěn)、健康發(fā)展，但并不會抑制樓市的正常交易，業(yè)內(nèi)人士均看好無錫二手房市場發(fā)展前景。“無錫二手房市場潛力很大，但中介市場還以分布散、個人經(jīng)營的小中介居多。”業(yè)內(nèi)人士表示，房產(chǎn)中介在擴張“勢力范圍”時，更應(yīng)注意規(guī)范經(jīng)營，自覺維護好中介市場的健康發(fā)展。