中新社廣州4月26日電 (記者 許青青)廣東省房地產(chǎn)行業(yè)協(xié)會(以下簡稱“廣東省房協(xié)”)26日發(fā)布一季度房地產(chǎn)分析報告，因調(diào)控政策嚴(yán)厲，深圳、珠海、惠州、東莞、中山等珠三角城市住宅銷售面積同比紛紛下降，且跌幅均超過30%。而粵東西北地區(qū)、非住宅類商品房銷售量同比則大幅增長。

　　一季度廣東各地市房價同比呈現(xiàn)普漲態(tài)勢，同比上漲的城市達(dá)18個，僅汕尾、潮州和深圳同比各有不同幅度下降。其中，中山、惠州、東莞、珠海、佛山、廣州等珠三角城市漲幅居前。為遏制房價過快上漲，上述熱點(diǎn)城市均于3月份出臺或升級調(diào)控政策，以“限購”、“限貸”、“限賣”等措施遏制投資投機(jī)性購房。

　　數(shù)據(jù)顯示，今年1-3月，廣東商品房銷售面積、銷售金額為3011.06萬平方米和3484.35億元(人民幣，下同)，同比分別增長6.2%和15.3%，增速比上一年明顯回落。其中，珠三角地區(qū)商品房銷售面積2038.29萬平方米，同比下降5.2%，是唯一下降的地區(qū)；銷售均價14453元/平方米，同比上漲15.9%，漲幅為各地區(qū)最高。

　　而粵東西北商品房銷售量同比增速明顯高于珠三角地區(qū)，所占市場份額同比也有所提升，合計銷售面積538.37萬平方米，同比增長41.9%；銷售均價5534元/平方米，同比上漲10.8%。房價上漲幅度已接近珠三角地區(qū)，“穩(wěn)房價”壓力漸顯。

　　廣東省房協(xié)表示，根據(jù)經(jīng)驗，調(diào)控政策一般先對銷售量起影響作用，進(jìn)而影響房價運(yùn)行。預(yù)計隨著政策的持續(xù)發(fā)酵，調(diào)控措施對市場預(yù)期及交易行為的實際影響將在4月及之后的時間內(nèi)更為清晰地顯現(xiàn)出來?？傮w來看，近期全省商品房成交量同比增速將趨于回落，價格維持相對平穩(wěn)。(完)