昨天上午，國(guó)家統(tǒng)計(jì)局網(wǎng)站發(fā)布了2018年1-2月份全國(guó)房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)投資和銷(xiāo)售情況。根據(jù)公布的信息，今年前2月，全國(guó)房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)投資10831億元，同比名義增長(zhǎng)9.9%。而在銷(xiāo)售一端，商品房銷(xiāo)售面積14633萬(wàn)平方米，同比增長(zhǎng)4.1%，增速出現(xiàn)回落。

　　另外，今年2月份房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)景氣指數(shù)為101.66，盡管不如去年12月的水平，但仍是近一年來(lái)的第二高，處于適度景氣的水平。

　　房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)投資增速加快

　　國(guó)家統(tǒng)計(jì)局公布的數(shù)據(jù)顯示，除了實(shí)現(xiàn)房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)投資10831億元、同比名義增長(zhǎng)9.9%外，房地產(chǎn)投資增速也有所加快，比去年全年提高了2.9個(gè)百分點(diǎn)。

　　在所有投資類(lèi)別中，住宅投資為7379億元，占房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)投資比重的68.1%，同時(shí)，住宅投資增長(zhǎng)了12.3%，增速也提高了2.9個(gè)百分點(diǎn)。

　　從施工情況來(lái)看，今年前2月國(guó)內(nèi)房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)企業(yè)房屋施工面積632002萬(wàn)平方米，同比增長(zhǎng)1.5%，增速比去年全年回落1.5個(gè)百分點(diǎn)。其中，住宅施工面積430669萬(wàn)平方米，增長(zhǎng)1.8%。在施工面積中，新開(kāi)工面積為17746萬(wàn)平方米，增長(zhǎng)2.9%，增速回落4.1個(gè)百分點(diǎn)。

　　從房企拿地方面來(lái)看，去年 全年房企購(gòu)地面積和成交價(jià)款都有較大幅度的增長(zhǎng)，其中拿地面積增長(zhǎng)15.8%，成交價(jià)款增長(zhǎng)49.4%。但在今年前2月，房企土地購(gòu)置面積2345萬(wàn)平方米，同比下降1.2%，土地成交價(jià)款794億元，同比持平。

　　商品房銷(xiāo)售增速回落

　　與開(kāi)發(fā)投資增速加快不同，商品房銷(xiāo)售面積的增速有所回落，數(shù)據(jù)顯示，今年前2月商品房銷(xiāo)售面積為14633萬(wàn)平方米，同比增長(zhǎng)4.1%，增速比去年回落3.6個(gè)百分點(diǎn)。其中，住宅銷(xiāo)售面積增長(zhǎng)2.3%，辦公樓銷(xiāo)售面積增長(zhǎng)12.0%，商業(yè)營(yíng)業(yè)用房銷(xiāo)售面積增長(zhǎng)14.6%。

　　商品房銷(xiāo)售額為12454億元，增長(zhǎng)15.3%，增速提高1.6個(gè)百分點(diǎn)。其中，住宅銷(xiāo)售額增長(zhǎng)15.7%，辦公樓銷(xiāo)售額增長(zhǎng)11.1%，商業(yè)營(yíng)業(yè)用房銷(xiāo)售額增長(zhǎng)11.4%。

　　另外，商品房待售面積在今年年初出現(xiàn)下降。截至2月末，待售面積共計(jì)58468萬(wàn)平方米，比去年年末減少455萬(wàn)平方米。其中住宅待售面積減少42萬(wàn)平方米，辦公樓待售面積減少71萬(wàn)平方米，商業(yè)營(yíng)業(yè)用房待售面積減少362萬(wàn)平方米。