中新經(jīng)緯客戶端4月18日電(王培文) 受庫(kù)存規(guī)模不足和近期高端樓盤(pán)積極入市的影響，北上廣三個(gè)城市新建商品住宅價(jià)格環(huán)比微漲，深圳則連續(xù)18個(gè)月維持下跌或持平局面。從同比幅度看，一線城市新建商品住宅銷售價(jià)格下降了0.6%。

　　國(guó)家統(tǒng)計(jì)局18日發(fā)布的數(shù)據(jù)顯示，2018年3月份，70個(gè)大中城市中，55個(gè)城市新建商品住宅價(jià)格環(huán)比上漲，10個(gè)城市新房?jī)r(jià)格下跌，5個(gè)城市房?jī)r(jià)持平。最高漲幅為2.1%，最低為下降0.4%。

　　與2月份相比，70個(gè)大中城市中，房?jī)r(jià)環(huán)比上漲的城市數(shù)量明顯增加(2月份為44個(gè)城市房?jī)r(jià)環(huán)比上漲)，持平和下跌城市數(shù)量減少。從城市排行可以看出，?？?、秦皇島和長(zhǎng)春等樓市上漲較快，在環(huán)比增幅中位于前三。

　　易居研究院智庫(kù)中心研究總監(jiān)嚴(yán)躍進(jìn)認(rèn)為，?？跇鞘猩蠞q較快，在于海南經(jīng)濟(jì)特區(qū)建立30周年，各類潛在的上漲因素大；秦皇島和京津冀的概念炒作有關(guān)；對(duì)于長(zhǎng)春等市場(chǎng)來(lái)說(shuō)，則標(biāo)志著東北市場(chǎng)的價(jià)格崛起現(xiàn)象。從同比幅度看，北海、昆明和沈陽(yáng)價(jià)格上漲過(guò)快，類似城市需要警惕政策收緊的風(fēng)險(xiǎn)。

　　國(guó)家統(tǒng)計(jì)局?jǐn)?shù)據(jù)顯示，2018年3月份，15個(gè)一線和熱點(diǎn)二線城市中，包括北京、上海、廣州在內(nèi)的6個(gè)城市新建商品住宅價(jià)格環(huán)比上漲，天津和合肥2個(gè)城市房?jī)r(jià)持平，深圳、鄭州等7個(gè)城市環(huán)比下跌。

　　而2月份，15個(gè)一線和熱點(diǎn)二線城市中，僅天津微漲0.1%，鄭州和成都2個(gè)城市房?jī)r(jià)持平，包括北上廣深在內(nèi)的12個(gè)城市房?jī)r(jià)環(huán)比下跌。

　　嚴(yán)躍進(jìn)表示，一線城市從去年下半年開(kāi)始，就陸續(xù)出現(xiàn)房?jī)r(jià)環(huán)比下跌的現(xiàn)象，現(xiàn)在出現(xiàn)上漲與兩種因素有關(guān)：一是此類城市的庫(kù)存規(guī)模確實(shí)不足，房?jī)r(jià)漲易跌難；二是近期高端樓盤(pán)積極入市，或在一定程度上影響價(jià)格。

　　值得注意的是，中新經(jīng)緯客戶端(微信公眾號(hào)：jwview)梳理發(fā)現(xiàn)，自2016年10月以來(lái)，受“9.30”調(diào)控政策影響，深圳新建商品住宅價(jià)格環(huán)比已經(jīng)連續(xù)18個(gè)月保持下跌或持平狀態(tài)。從同比幅度看，深圳新建商品住宅價(jià)格相對(duì)去年同期下跌2.3%，下跌幅度居一線城市之首。

　　另?yè)?jù)國(guó)家統(tǒng)計(jì)局城市司高級(jí)統(tǒng)計(jì)師劉建偉介紹，3月份一線城市新建商品住宅銷售價(jià)格同比下降0.6%，降幅比上月擴(kuò)大0.5個(gè)百分點(diǎn)；二手住宅銷售價(jià)格本月首次出現(xiàn)下降，降幅為0.1%。嚴(yán)躍進(jìn)表示，一線城市房?jī)r(jià)繼續(xù)呈現(xiàn)同比下跌，和過(guò)去持續(xù)性的調(diào)控因素有關(guān)。(中新經(jīng)緯APP)