廣州日報訊 (全媒體記者陳鈺鳳、王浩宇)近日，南海住建局聯合南海地稅局、南海社保局印發(fā)《關于進一步加強購房資格審核的通知》，強調廣大市民在購房時證明自己具備購房資格是購房人的義務，購房人應根據自己的真實情況如實舉證，并承擔相應的舉證責任。

　　南海住建局特別提醒購房者，明知自己沒有購房資格或不能提供相關證明材料，仍委托他人(或接受他人代理)通過虛假申報、違規(guī)補繳等違法違規(guī)方式提供購房資格證明的行為，屬于故意隱瞞真實情況，串通規(guī)避限購政策，其交易行為不予認可，由此產生的相應后果和損失應由購房人(委托人)自行承擔。涉嫌違法犯罪的，移送司法部門處理。

　　購房資料做假 注銷網簽合同

　　通知指出，對通過提供虛假證明材料騙取購房資格的購房人，其房屋交易行為不予認可。經查證屬實的，注銷雙方的網簽合同、撤銷購房合同備案，取消入戶、入學資格。同時，將購房人的失信行為通報有關部門，納入“失信購房人黑名單”重點監(jiān)督。

　　通知指出，房地產開發(fā)企業(yè)、房地產經紀機構要在購房人簽訂購房合同或認購合同前全面審查購房資格，教唆、誘導或協助購房人提供虛假證明材料，經查證屬實的，立即責令停業(yè)整頓，誠信扣分，通報市、區(qū)房地產行業(yè)協會進行譴責，并納入“失信企業(yè)黑名單”重點管理。如涉及違法犯罪的，移送司法部門處理。

　　為了更好地審核購房者的購房資格,南海區(qū)住建部門、南海區(qū)不動產登記部門(區(qū)房地產交易所)、南海區(qū)地稅部門、南海區(qū)社保部門將進一步加強聯動監(jiān)督，完善對限購區(qū)域內新建商品住房和存量(二手)住房的購房資格核驗機制，對購房人提供的購房資格證明材料進行全覆蓋核驗。具體而言，不動產登記部門將對購房者的材料進行初步審核，一旦發(fā)現問題將移交給南海地稅部門以及社保部門進一步審核。此外，南海區(qū)住建部門也會定期將房地產成交數據、購房資格證明等材料提交給南海區(qū)地稅部門、社保部門進行檢查。