中新社廣州3月3日電 (記者 許青青)廣州市政府官網(wǎng)3日發(fā)布《廣州市堅(jiān)決打贏新冠肺炎疫情防控阻擊戰(zhàn)努力實(shí)現(xiàn)全年經(jīng)濟(jì)社會(huì)發(fā)展目標(biāo)任務(wù)若干措施的通知》，其中針對(duì)房地產(chǎn)方面的措施包括對(duì)商鋪、酒店公寓等商服類房產(chǎn)不再限制面積、銷售對(duì)象和轉(zhuǎn)讓對(duì)象。

　　商服類房產(chǎn)也稱商業(yè)用房，是指包括商鋪、酒店公寓、商業(yè)類經(jīng)營(yíng)場(chǎng)所等房產(chǎn)。由于價(jià)格相對(duì)于住宅便宜，所以盡管有不能落戶、水電費(fèi)較貴等問(wèn)題，在一線城市中曾一度是住宅類房地產(chǎn)的重要替代品。

　　2017年3月30日，廣州市政府辦公廳發(fā)布《關(guān)于進(jìn)一步加強(qiáng)房地產(chǎn)市場(chǎng)調(diào)控的通知》，嚴(yán)格限制公寓等商服類房地產(chǎn)項(xiàng)目：對(duì)商服類房地產(chǎn)項(xiàng)目房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)企業(yè)新報(bào)建商服類房地產(chǎn)項(xiàng)目，最小分割單元不得低于300平方米。其次，房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)企業(yè)銷售商服類物業(yè)，銷售對(duì)象應(yīng)當(dāng)是法人單位；法人單位購(gòu)買的商服類物業(yè)不得作為居住使用，再次轉(zhuǎn)讓時(shí)，應(yīng)當(dāng)轉(zhuǎn)讓給法人單位。

　　據(jù)合富輝煌(中國(guó))商業(yè)地產(chǎn)統(tǒng)計(jì)，上述政策實(shí)施前后三年，公寓和商鋪成交套數(shù)都有不同程度下降。

　　合富輝煌(中國(guó))商業(yè)地產(chǎn)總經(jīng)理張智斌表示，根據(jù)政策，各類商服物業(yè)可以回歸其各自的需求特性，不再“一刀切”地要求大面積，而是可以因應(yīng)實(shí)際需要去設(shè)定不同產(chǎn)品。放開(kāi)銷售對(duì)象后，個(gè)人消費(fèi)者可以根據(jù)需求去選擇不同產(chǎn)品，活躍商業(yè)地產(chǎn)市場(chǎng)的參與主體。

　　張智斌表示，受該政策利好，此次受疫情影響較大的商業(yè)市場(chǎng)有望縮短“冷清期”，讓房企和客戶更快重拾對(duì)商業(yè)市場(chǎng)信心，整體能夠回歸正常發(fā)展軌道，有利于商業(yè)地產(chǎn)市場(chǎng)更加穩(wěn)健以及多元發(fā)展。(完)

　　來(lái)源：中國(guó)新聞網(wǎng)

　　編輯：李雅婷