29日,廣州市公開出讓9宗經(jīng)營性用地,除1宗流拍外,其余8宗以190億元(人民幣,下同)成交。其中,海珠區(qū)石崗路住宅地塊拍出最高樓面價(jià)每平方米55437元,打破了在去年11月份由白云新城地塊保持的4.5萬元樓面價(jià)。

　　記者當(dāng)日從廣州市國土資源和規(guī)劃委員會(huì)了解到,這9宗地塊有2宗是位于中心城區(qū)的宅地(海珠區(qū)石崗路地塊、白云區(qū)新市街棠涌南路地塊),1宗中心城區(qū)商業(yè)用地。另外6宗皆位于增城區(qū),其中5宗是住宅用地。

　　全名為海珠區(qū)石崗路AH051028地塊總面積20211平方米,位于海珠區(qū)西部,是近年來少有的一線望江地塊。從地塊周邊樓盤情況來看,其位于海珠西居住密集板塊,目前在售一手主要為廣紙新城項(xiàng)目,售價(jià)每平方米4.5萬元至5萬元,隔江相望的廣鋼新城在售一手價(jià)格為4萬元至5萬元。

　　參與該地塊競(jìng)拍的房地產(chǎn)企業(yè)多達(dá)24家,包括保利地產(chǎn)、越秀地產(chǎn)、雅居樂地產(chǎn)、華潤置地等知名房企。經(jīng)過半個(gè)多小時(shí)的角逐后,最終被時(shí)代地產(chǎn)收入囊中。

　　另外一中心城區(qū)地塊,白云區(qū)新市街棠涌南路地塊,最終由金地集團(tuán)拿下,折算樓面價(jià)每平方米32900元。據(jù)了解,該地塊周邊一手住宅每平方米均價(jià)約為3萬元至4萬元。

　　此外,增城區(qū)除了1宗旅館用地因?yàn)闊o人報(bào)名競(jìng)價(jià)流拍外,其它5宗住宅用地全部成交。其中,荔城街宅地由神秘的“劉先生”以個(gè)人身份拿下,樓面價(jià)每平方米1.4萬元;寧街崗豐村05、06、07地塊由碧桂園集團(tuán)打包拿下,而樓面價(jià)則分別達(dá)到每平方米22743元、23963元、23599元。

　　房地產(chǎn)專家龍斌表示,出讓地塊周邊一手二手房價(jià)乃至整體市場(chǎng)價(jià)格走高,是大概率事件。“這無疑給今年樓市調(diào)控出了個(gè)難題,政府調(diào)控加碼將是今年的懸念和看點(diǎn)”。但他也表示,對(duì)房企來說,在目前樓市調(diào)控漸嚴(yán)的環(huán)境下,高地價(jià)項(xiàng)目風(fēng)險(xiǎn)不容低估。

　　廣州市國土資源和規(guī)劃委員會(huì)在競(jìng)拍結(jié)束后表示,2017年廣州市將繼續(xù)加強(qiáng)房地產(chǎn)調(diào)控,加大土地供應(yīng),尤其是住宅用地供應(yīng),截至目前,廣州今年共供應(yīng)用地面積達(dá)50萬平方米,總建筑面積達(dá)158萬平方米。下一步,廣州市將繼續(xù)按照國家、廣東省、廣州市有關(guān)房地產(chǎn)調(diào)控、土地供應(yīng)的部署,合理調(diào)節(jié)土地供應(yīng)節(jié)奏,優(yōu)化供地時(shí)序,滿足市場(chǎng)對(duì)各類型用地的需求。(記者 許青青)